Πώς θα γίνει η μείωση 10% του ΕΝΦΙΑ σε 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων
26 Ιανουαρίου 2024
Πώς θα γίνει η μείωση 10% του ΕΝΦΙΑ σε 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων
Με τη διάταξη του άρθρου 44 του νομοσχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή προτείνεται η μείωση κατά δέκα τοις εκατό (10%) του ΕΝ.Φ.Ι.Α., για τα έτη 2024 και επόμενα, επί ασφαλισμένων κατοικιών φυσικών προσώπων, για φυσικές καταστροφές, υπό προϋποθέσεις.
Τι πρέπει να γνωρίζετε ΕΝΦΙΑ: Έκπτωση 10% για περίπου 100.000 ακίνητα, Μέχρι τις 25 Ιανουαρίου θα έχει καταγραφεί από την ΑΑΔΕ η διαδικασία καταγραφής των ακινήτων που είναι ασφαλισμένα και δικαιούνται έκπτωσης 10% στον ΕΝΦΙΑ.
Πιο συγκεκριμένα, τη μείωση του φόρου θα λάβουν όσοι ιδιοκτήτες έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους σε ασφαλιστική επιχείρηση εγγεγραμμένη στο μητρώο των ασφαλιστικών εταιρειών για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα και καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου.
Προϋπόθεση είναι η ασφάλιση να αφορά το προηγούμενο έτος και να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών χρόνων, επισημαίνεται σε δημοσίευμα της Απογευματινής.
Σημειώνεται πως η έκπτωση υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του συμπληρωματικού φόρου που επιβάλλεται στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές.
Μάλιστα, από φέτος όλες οι μεγάλες εταιρείες με κύκλο εργασιών άνω των 2 εκατ. ευρώ θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά ασφαλισμένες, καθώς σε περίπτωση φυσικών καταστροφών δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος.
ΕΝΦΙΑ: Έκπτωση στα ακίνητα που έχουν ασφαλιστεί για φυσικές καταστροφές – Βήμα βήμα ο υπολογισμός
Στην πραγματικότητα, υπάρχουν αρκετά κριτήρια και διάφοροι περιορισμοί που πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες, ενώ είναι σημαντικό να αναφέρουμε πως δεν αρκεί να έχει κάποιος ασφάλεια κατοικίας για να πάρει την έκπτωση.
Ποιοι είναι, λοιπόν, οι δικαιούχοι της έκπτωσης; Τι αξίζει να γνωρίζουμε για το νέο αυτό μέτρο; Πώς μπορεί να γίνει πιο εύκολη αυτή η ομολογουμένως περίπλοκη διαδικασία; Οι απαντήσεις στη λίστα που ακολουθεί.
Η διάρκεια της ασφάλισης και η αξία του ακινήτου
Μία από τις βασικές προϋποθέσεις για τη μείωση στον ΕΝΦΙΑ το 2024, αφορά στη διάρκεια της ασφάλισης. Συγκεκριμένα, η ασφάλιση του ακινήτου πρέπει να έχει γίνει μες στο προηγούμενο έτος και να έχει -τουλάχιστον- τρίμηνη διάρκεια
Στις περιπτώσεις που η διάρκεια της ασφάλισης -που περιλαμβάνει καλύψεις σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας- είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Τι σημαίνει αυτό;
Αυτό σημαίνει ότι για ασφάλιση διάρκειας 12 μηνών ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται 10%, για 9 μήνες εφαρμόζεται έκπτωση 7,5%, για 6 μήνες η έκπτωση περιορίζεται στο 5% και για 3 μήνες στο 2,5%, ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που ασφαλίζονται για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο. Επίσης, για την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει η ασφάλιση να καλύπτει το 100% της αξίας της κατοικίας. Η έκπτωση υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του τυχόν «συμπληρωματικού» φόρου που επιβαρύνουν το ασφαλισμένο ακίνητο.
Επίσης, κάτι που οι ιδιοκτήτες ακινήτων αξίζει να γνωρίζουν, είναι ότι ως αξία του ακινήτου, λαμβάνεται η αξία του κτίσματος ή των κτισμάτων, χωρίς να υπολογίζεται η αξία του οικοπέδου. Με λίγα λόγια, η μείωση κατά 10% στον ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο στο ασφαλισμένο κτίσμα, ενώ γενικά η ασφάλιση που έχει γίνει, θα πρέπει να καλύπτει το 100% της αξίας της κατοικίας.
