ΕΝΦΙΑ: Μειωμένος φόρος για 8 στους 10 ιδιοκτήτες- Πού παρατηρούνται αυξήσεις
11 Μαΐου 2022
Μικρότερο φόρο για τα ακίνητα που διαθέτουν καλείται να πληρώσει φέτος το 80% των πολιτών, δηλαδή περίπου 5 εκατ. φορολογούμενοι. Aπο χθες το βράδυ ξεκίνησε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στο Taxis χωρίς να λείπουν και οι δυσάρεστες εκπλήξεις για μια κατηγορία ιδιοκτητών ακινήτων κυρίως σε περιοχές που εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού.
Με βάση την εκκαθάριση του φόρου η μείωση για τα φυσικά πρόσωπα ανέρχεται σε περίπου 13%. Για περισσότερους από 2 εκατ. πολίτες- ιδιοκτήτες ακινήτων η μείωση του ΕΝΦΙΑ ξεπερνά το 20% ενώ περίπου 900.000 φορολογούμενοι θα κληθούν να πληρώσουν μικρότερο φόρο σε ποσοστό μεγαλύτερο από 30%
Στους ωφελημένους περιλαμβάνονται όσοι έχουν μικρές και μεσαίες περιουσίες, ακόμη και αν η αντικειμενική αξία του ακινήτου τους αυξήθηκε σε σχέση με πέρυσι. Βασική αιτία η μείωση που καταγράφεται στους βασικούς συντελεστές υπολογισμού του νέου ΕΝΦΙΑ και στη διεύρυνση – συγχώνευση των κλιμακίων. Έτσι, ακόμη και αν κάποιος μεταφέρεται σε υψηλότερο κλιμάκιο, λόγω της αύξησης της τιμής ζώνης της περιοχής του, θα δει μείωση του φόρου σε σύγκριση με τον ΕΝΦΙΑ που πλήρωσε πέρυσι.
Υπενθυμίζεται ότι από φέτος η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ μπορεί να πραγματοποιηθεί σε 10 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται στα τέλη Μαίου και την τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου του 2023.
Ορισμένα χαρακτηριστικά παραδείγματα των φετινών εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ είναι :
· Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης αμετάβλητη στα 750 ευρώ, το 2021 πλήρωσε φόρο 220,50 ευρώ, ενώ το 2022 θα πληρώσει φόρο 147 ευρώ, μειωμένο κατά 33,33%.
· Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ το 2021 πλήρωσε φόρο 310 ευρώ. Το 2022 αν και η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.350 ευρώ, ο φόρος που θα πληρώσει φόρο ανέρχεται σε 220,50 ευρώ. Δηλαδή, αν και η αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 22,73%, ο φόρος που θα καταβληθεί είναι μειωμένος κατά 29,05%.
· Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη επί της οδού Νέας Εγνατίας, 1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ, το 2021 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 466,20 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 352,80 ευρώ. Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 25%.
· Διαμέρισμα στη Σαντορίνη, 1ου ορόφου, 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.950 ευρώ, το 2021 πλήρωσε φόρο 1.744 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 5.050 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 1.991,75 ευρώ, αυξημένος κατά 14,21%.
· Διαμέρισμα στη Μύκονο, 1ου ορόφου, 250 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 4.900 ευρώ, το 2021 πλήρωσε φόρο 10.206 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 5.900 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 11.891,24 ευρώ, αυξημένος κατά 16,51%.
· Διαμέρισμα στην Πετρούπολη, 1ου ορόφου, 220 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.150 ευρώ, το 2021 πλήρωσε φόρο 279,92 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 198,45 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.
· Διαμέρισμα στο Λαύριο, 1ου ορόφου, 110 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ, το 2021 πλήρωσε φόρο 341,88 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.300 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 258,72 ευρώ, μειωμένος κατά 24,32%.
· Διαμέρισμα στον Πλατύ Γιαλό της Μυκόνου, 1ου ορόφου, 200 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 2.500 ευρώ, το 2021 πλήρωσε φόρο 1.828 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 3.250 ευρώ, ο φόρος που αναλογεί είναι 2.424 ευρώ, αυξημένος κατά 32,60%.
· Διαμέρισμα στο Περιστέρι Αττικής, 3ου ορόφου, 90 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης, 1.100 ευρώ, το 2021 πλήρωσε φόρο 295,97 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.450 ευρώ (αύξηση 31,82%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 209,98 ευρώ, μειωμένος κατά 29,05%.
· Διαμέρισμα στη Σητεία Κρήτης, 1ου ορόφου, 150 τ.μ., 15ετίας, με τιμή ζώνης 850 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 382,80 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.200 ευρώ (αύξηση 23,53%) και ο φόρος που αναλογεί είναι 231,00 ευρώ, μειωμένος κατά 39,66%.
